Mercado imobiliário de Manaus muda de eixo: Ponta Negra incorpora moradias populares enquanto Aleixo se torna o novo polo de luxo

O mercado imobiliário de Manaus está experimentando uma significativa mudança em seus eixos de valorização, com o bairro Ponta Negra, historicamente associado ao alto luxo, agora integrando lançamentos residenciais mais populares e acessíveis. Essa dinâmica reflete o aquecimento do setor e as novas demandas habitacionais na capital amazonense. Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) e da Brain Inteligência Estratégica indicam que, de janeiro a setembro de 2025, as vendas movimentaram um montante recorde de R$ 2,738 bilhões, com projeção de superar os R$ 3 bilhões até o final do ano. O segmento econômico, fortalecido por faixas ampliadas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), lidera o volume de unidades vendidas, conforme aponta Henrique Medina, presidente da Ademi-AM. Ponta Negra, embora ainda receba empreendimentos sofisticados, agora abriga condomínios focados no médio padrão e MCMV, como o Estilo Ponta Negra e o Olá Ponta Negra, com unidades partindo de R$ 250 mil. Isso demonstra uma democratização no acesso a uma localização com boa infraestrutura, transformando o bairro em uma área de uso misto. Em contraste com essa mudança, o conjunto Morada do Sol, situado no bairro Aleixo, emergiu como o novo epicentro dos empreendimentos de alto luxo em Manaus, redefinindo o patamar de sofisticação na cidade. A notícia foi publicada originalmente no portal EM TEMPO (https://emtempo.com.br/439641/economia/mercado-muda-de-eixo-e-ponta-negra-incorpora-moradias-mais-populares-e-acessiveis/).